Ein geplanter Wohnblock mit Pools und Whirlpools, der teilweise im städtischen Naturschutzgebiet von Nadur (Gozo) liegt, wurde zur Ablehnung empfohlen. Der Antrag für die Triq David Cocco Palmeri war von Mark Agius, dem Geschäftspartner des gozitanischen Immobilienmoguls Joseph Portelli, eingereicht worden.
Ein bestehendes Gebäude, das einen Blick auf den Hafen von Mġarr und den Kanal von Gozo bietet, sollte abgerissen und durch einen Anbau an einen benachbarten Block ersetzt werden, für den Anfang des Jahres eine Baugenehmigung erteilt wurde.
Vorgesehen sind außerdem der Aushub eines Kellerkomplexes für zehn Garagen, der Bau von drei Maisonette-Wohnungen, von denen eine über einen Pool und einen Whirlpool verfügt, acht darüber liegende Wohnungen, vier weitere, auf einer anderen Etage gelegene Wohnungen, jeweils mit eigenem Whirlpool, sowie zwei Penthäuser mit Pool.
Portelli bewirbt dieses Bauvorhaben auf Facebook bereits als
“Ein selten zu findendes Bauvorhaben im Triq David Cocco Palmieri C/W Triq L-Imgarr, Nadur, das einen offenen, nach Süden gerichteten Kanalblick auf die Inseln bietet.”
In Interessenten gibt es offensichtlich genug, denn es seien nur noch ‘Letzte Wohnungen verfügbar’..
Die vorgeschlagene Bebauung sei nicht akzeptabel, da sie in Bezug auf Höhe und Volumen keinen angemessenen Übergang zwischen dem Landschaftsschutzgebiet und dem übrigen bebaubaren Bereich darstelle. Die Gestaltung der rückwärtigen Fassade mit Blick auf die Gasse Triq San Ġwann respektiere die traditionelle Umgebung des städtischen Naturschutzgebiets nicht. Der Rest des Vorschlags entspreche allerdings der Höhenbegrenzung, den Anforderungen an die Parkplätze und den gestalterischen Aspekten.
Umwelt und Planungsbehörde Maltas hatte keine Einwände
Die Umwelt- und Planungsbehörde hatte zuvor keine Einwände gegen das Projekt erhoben, besteht aber darauf, dass der Bauträger vor Beginn der Arbeiten eine naturschutzrechtliche Genehmigung für die Rodung der zahlreichen Bäume auf dem unbebauten Grundstück einholen muss.
Auf der Sitzung der Planungskommission Anfang dieses Monats bat der Architekt Timothy Portelli um eine Vertagung der Anhörung, damit er neue Zeichnungen vorlegen kann, die die Hauptbedenken ausräumen, aufgrund derer die Planungskommission eine Ablehnung empfohlen hatte. In einem aktualisierten Bericht erklärte die Direktion jedoch, dass die neuen Zeichnungen diese Bedenken nicht ausgeräumt hätten und dass ihre Empfehlung unverändert bleibe, da der verwendete Stil nicht in den traditionellen Kontext der Stadt passe und mit dem unmittelbaren Straßenbild nicht vereinbar sei.
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https://timesofmalta.com/articles/view/apartment-block-in-nadur-recommended-for-refusal.895165
https://www.facebook.com/JPortelliProjects/photos/a.3122826637807625/3122827027807586
